Allgemeine Geschäftsbedingungen
01 | Mit der Bestellung der Adressdaten wird ein verbindlicher Vertrag nach deutschem Recht geschlossen und bestätigt der Kunde die Allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB`s ) von Immobilieninvestoren.org gelesen und akzeptiert zu haben.
02 | Nach Eingang der verbindlichen Bestellung verpflichtet sich Immobilieninvestoren.org dem Kunden die Adress-Datenbank innerhalb von 36 Stunden ( per eMail abgehend bei Immobilieninvestoren.org ) zuzusenden. Bei der Lieferung per Post ( CD-ROM ) sind ca. ein bis zwei weitere Werktage für den Postlaufweg ( Einschreiben ) hinzuzurechnen, auf welchen Immobilieninvestoren.org jedoch keinen Einfluss hat. Erst ab dem vierten Tag nach der Bestellung ( Lieferung per eMail ) hat der Kunde das Recht die Lieferung kostenfrei zu stornieren, wenn die Lieferung bis dahin nicht erfolgt ist und dies auf das Verschulden von Immobilieninvestoren.org zurückzuführen ist.
03 | Die Übermittlung der Adressen erfolgt an die Immobilieninvestoren.org bekannt gegebene Email-Adresse oder per Post auf einer CD-ROM an die bekannt gegebene postalische Anschrift. Der Kunde verpflichtet sich für die postalische Zusendung der Rechnung die korrekte Empfänger-Adresse bekannt zu geben. Weiterhin verpflichtet sich der Kunde Immobilieninvestoren.org unverzüglich ( spätestens 5 Werktage nach der Bestellung ) über eine nicht erfolgte Zustellung der Adressdaten schriftlich zu informieren, um Immobilieninvestoren.org die Gelegenheit zu geben dem Kunden die Adressen wiederholt zu zusenden, auch wenn der Verlust der Adressdaten nicht von Immobilieninvestor.org zu vertreten war. Nach entsprechender Information an Immobilieninvestor.org wird die CD-ROM umgehend per Einschreiben an den Kunden versandt, um den Nachweis der Zustellung erbringen zu können.
04 | Geld-zurück-Garantie : Sie erhalten den Rechnungsbetrag zurückerstattet, falls Sie innerhalb von neun Monaten nach Zusendung der Adressdaten kein marktgerechtes Kaufangebot für Ihre Immobilie erhalten. Voraussetzung ist, dass Sie mindestens 70 % der Ihnen benannten Immobilieninvestoren angeschrieben haben.
05 | Bei den Daten handelt es sich u.a. um Adressen von Investoren und Immobilienaufkäufern, welche in Deutschland Bürogebäude, Einzelhandelsobjekte, Wohnanlagen etc. erwerben und in den Bestand nehmen und nicht um Immobilienmakler.
06 | Immobilieninvestoren.org sendet dem Kunden die Adressdaten in Form einer Excel-Tabelle zu, aus welcher der Kunde problemlos Serienbriefe im Word ( Microsoft ) erstellen kann. Ebenfalls ist es möglich die Excel-Datenbank nach Namen, Orte etc. sortieren zu können. Eine Anleitung für die Funktionen "Serienbrief" und "Sortierung" übersenden wir dem Kunden auf Anforderung.
07 | Der Umfang der Datenbank umfasst die vollständige Firmierung des jeweiligen Unternehmens, die Straßenadresse ( zu einem geringen Teil auch die Postfachadresse ), die Postleitzahl und den Ort des Geschäftssitzes der Hauptverwaltung. Weiterhin verfügt die Datenbank über folgende Informationen : Telefonnummer ( derzeit zu 98 % ermittelt ), Internet- ( derzeit zu 98 % ermittelt ) und Email-Adresse ( derzeit zu 83 % ermittelt ). Aus der Adressdatenbank heraus können keine direkten Emails gesendet werden, da die Email-Adressen als reiner Text und nicht als Link angelegt sind; ebenso verhält sich dies mit den Internetadressen.
08 | Die dem Kunden von Immobilieninvestoren.org zur Verfügung gestellten Adressen dürfen auf diversen Festplatten ausschließlich im eigenen Unternehmen beliebig oft abgespeichert und kopiert werden.
09 | Nicht gestattet ist die Weitergabe ( Verkauf, Vermietung, unentgeltliche Weitergabe, Veröffentlichung ) der Adressen an Dritte Personen oder Firmen, und die Einspeisung dieser Adressen in gewerbliche Datenbanken, oder Daten-Pools. Dem Kunden ist es ebenfalls nicht gestattet die Adressdaten im Internet ( oder auf sonstigen Vertriebswegen ) zu veröffentlichen, zu vertreiben, oder zum Kauf anzubieten, da die recherchierten Adressdaten geistiges Eigentum von Immobilieninvestor.org sind und nach dem Urhebergesetz ( UrhG ) somit urheberrechtlich geschützt sind.
10 | Obwohl der Adressen-Pool in regelmäßigen Abständen auf Aktualität überprüft wird, übernimmt Immobilieninvestoren.org keine Gewähr dafür, dass 100% der Daten auch dem tatsächlichen Sachstand an dem Tage entsprechen, an welchem die Adressen dem Kunden zugesandt wurden.
11 | Die Adressdaten stammen aus jahrelangen eigenen Recherchen aus öffentlichen Quellen
(Internet, Zeitungsberichte, Pressemeldungen, Fachmagazinen, Registern etc.) und unterliegen dem Urheberrecht.
11 a | Wir weisen darauf hin, dass es zwingend erforderlich ist die Unternehmen vor dem ersten Kontakt per eMail zuvor über einen Erstkontakt per Post anzuschreiben, da sich in letzter Zeit eine Rechtssprechung zu Ungunsten der ersten Kontaktaufnahme per Telefax und Email ( ungewünschter Massen-Versand ) herausgestellt hat, wenn bei einem unerwünschten Erstkontakt per Email oder Telefax die schriftliche Zustimmung des Empfängers hierzu nicht vorliegt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin das betreffende Unternehmen vorab um die Zustimmung zu bitten, da andernfalls eine kostenpflichtige Abmahnung droht. Aufgrund unserer jahrelangen Erfahrungen in diesem Bereich hat sich herausgestellt, dass der Versand der Unterlagen per Post eine wesentlich höhere "Vertrauenswürdigkeit" bei den angeschriebenen Unternehmen genießt, als der "massenhafte" und anonyme Versand per Email. Den Versand der Unterlagen per Email würden wir erst nach dem Aufbau einer gefestigten Beziehung zu den Unternehmen empfehlen, wenn Sie feste Ansprechpartner mit festen Email-Adressen nachweisen können. Immobilieninvestor.org liegt ausdrücklich keine Erlaubnis der Immobilienunternehmen vor, dass Sie diese im Erstkontakt per Email anschreiben dürfen. Für den Versand von Briefen per Post können wir das Unternehmen www.Letterxpress.de
empfehlen. Das Ausdrucken, Kuvertieren und Versenden per Post kostet i.d.R ca. 95 Cent / Brief.
12 | Der von dem Kunden durch die Bestellung akzeptierte Zahlbetrag ist spätestens 21 Tage nach Erhalt der Rechnung per Kontoüberweisung ( keine Schecks ) zu begleichen. Dem Kunden ist es nicht gestattet Teile des Zahlbetrags, oder gar den Gesamtbetrag, einzubehalten. Ein Irrtum des Kunden in Bezug auf den Umfang der o.g. Adressdateien ( z.B. das Fehlen von Telefon-, Telefaxnummern und / oder Ansprechpartnern ) verpflichtet jedoch zur Bezahlung des vollständigen Zahlbetrages innerhalb von 21 Tagen nach Erhalt der Rechnung.
13 | Berechtigte Beanstandungen des Kunden sind innerhalb von 21 Werktagen nach Empfang des Adressmaterials per eMail oder Post an Immobilieninvestoren.org zulässig. Nach Ablauf von 21 Werktagen ohne Beanstandungen gilt die Lieferung als von dem Kunden akzeptiert und verpflichtet zur vollständigen Bezahlung der Rechnung innerhalb der vereinbarten Zahlungsziele. Mängel an einem Teil der Adressdaten führen nicht zur rechtmäßigen Beanstandung der gesamten Lieferung und berechtigen demnach nicht dazu den Gesamt- Rechnungsbetrag einzubehalten. Sind z.B. 3 % des Adressmaterials nachweislich ( den Nachweis hat der Kunde zu erbringen ) nicht aktuell, so steht dem Kunden das Recht zu den doppelten Wert ( 3 % x 2 = 6 % ), maximal jedoch 100 % des Kaufpreises, einzubehalten. Der Restbetrag der Rechnung ist innerhalb der o.g. Zahlungsziele an Immobilieninvestor.org zu zahlen. Bei rechtmäßiger Beanstandung des Kunden in Bezug auf die Lieferung hat Immobilieninvestoren.org das Recht zur Nachbesserung ( Aktualisierung der Adressdatenbank und / oder erneute Zusendung der Adressdatenbank per Email oder Post ) innerhalb von 7 Werktagen nach Benachrichtigung des Kunden. Der Kunde akzeptiert, dass bis zu 7 % der Adressdaten ggf. nicht mehr aktuell sind. Behält der Kunde 20 Werktage nach der Lieferung der Adressdaten den Rechnungsbetrag unberechtigt ein, ist es diesem nicht gestattet die Adressdaten zu verwenden.
14 | - entfällt -
15 | Bei Zahlungsverzug ist Immobilieninvestoren.org berechtigt je 2,00 Euro für die erste, zweite und dritte Mahnung zu erheben.
16 | Die EU-Kommission hat seit dem ersten Quartal 2016 eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (sog. „OS-Plattform“) bereitstellen. Die OS-Plattform soll als Anlaufstelle zur außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten betreffend vertragliche Verpflichtungen, die aus Online-Kaufverträgen erwachsen, dienen. Die OS-Plattform ist unter folgendem Link erreichbar : http://ec.europa.eu/consumers/odr
Immobilieninvestor.org ist grundsätzlich bereit an diesem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor der folgenden Verbraucherschlichtungsstelle teil. Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl. Telefon : +49-7851-7957940. Telefax: +49-7851-7957941. Internet : www.verbraucher-schlichter.de
und E-Mail: mail@verbraucher-schlichter.de. Die Schlichtungsstelle ist eine "Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle" nach § 4 Absatz 2 Satz 2 VSBG.
17 | Geschäftspartner und Lieferant der Adressdaten ist :
Adresslisten.org
Herbergstrasse 2 - 4
D-28832 Achim
Telefon : ( 0 32 12 ) 1 37 57 82
Telefax : ( 0 32 12 ) 1 37 57 82
eMail : C.Sander@Adresslisten.org
Internet : www.Adresslisten.org
USt.-ID-Nr. : DE326105621
Gewerbeanmeldung : Stadt Achim ( 28832 Achim )
Gewerbeform: Einzelunternehmung
18 | Haftungshinweis; Externe Links : Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
19 | Unverbindlichkeit der Informationen : Die Inhalte dieser Website werden mit größtmöglicher Sorgfalt recherchiert. Gleichwohl übernimmt der Anbieter keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen.
20 | Die Adressen bleiben geistiges Eigentum von Immobilieninvestor.org
21 | Die gesetzlichen Kopierschutzrechte ( copyrights ) der Adressdaten liegen bei Immobilieninvestor.org.
22 | Immobilieninvestoren.org verpflichtet sich die Kundendaten nicht an Dritte weiterzugeben.
23 | Durch etwaige Unwirksamkeit einer oder mehrerer Bestimmungen der AGB`s wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt.
24 | Gibt der Kunde bei der Bestellung eine "freie" Email-Adresse" ( z.B. web.de, freenet.de, yahoo.de etc. ) an, wird Immobilieninvestoren.org dem Kunden die bestellten Adressdaten auf einer CD-ROM per Post ( Einschreiben ) zusenden, da ein möglicher Missbrauch andernfalls nicht auszuschließen ist.
25 | Einen Auszug aus unserer Datenbank (Excel) finden Sie hier : entfällt
26 | Erfüllungsort und Gerichtsstand ist 28832 Achim.
27 | Widerrufsbelehrung. Widerrufsrecht.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Adresslisten.org
Herbergstrasse 2 - 4
D-28832 Achim
Telefon : ( 0 32 12 ) 1 37 57 82
Telefax : ( 0 32 12 ) 1 37 57 82
eMail : C.Sander@Adresslisten.org
Internet : www.Adresslisten.org
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hinweis
Wo ist das Widerufsrecht geregelt?
Das Widerrufsrecht ist im § 312 g BGB geregelt.
Für wen gilt das Widerrufsrecht?
Das Widerrufsrecht steht gem. § 13 BGB "Verbrauchern" zu.
Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können.
Wann besteht für den Verbraucher kein Widerrufsrecht?
§ 312 g Absatz 2 Ziffer 6
Das Widerrufsrecht besteht, soweit die Parteien nichts anderes vereinbart haben, nicht bei folgenden Verträgen:
Bei Verträgen zur Lieferung von Ton- oder Videoaufnahmen oder Computersoftware in einer versiegelten Packung, wenn die Versiegelung nach der Lieferung entfernt wurde.
Hinweis von Adresslisten.org
Gleiches gilt selbstverständlich auch für die Adressdaten, welche wir Ihnen per eMail zugesandt hatten, da wir in diesem Falle nicht ausschließen können, dass Sie die Datenbank geöffnet und gespeichert haben und somit zukünftig verwenden.
28 | Datenschutzerklärung
Achim, den 15. Oktober 2022